Empresa destacada

SEPRICO, seguridad privada especializada en condominios en CDMX y Edomex

SEPRICO es una empresa de seguridad privada dedicada a comunidades residenciales: torres verticales, fraccionamientos, residenciales y cotos cerrados de la Ciudad de México y del Estado de México. Su servicio integra guardias, centro de monitoreo propio, control de acceso y protocolos documentados, con reportes periódicos para el comité y la administración.

Para administradores, comités de vigilancia y desarrolladores que entregan un condominio, el modelo se organiza en cuatro pilares y tres paquetes según el número de unidades. Cada servicio parte de una visita técnica y termina en indicadores que el comité puede revisar cada trimestre.

Empresa

SEPRICO

Seguridad privada para condominios: guardias, centro de monitoreo, control de acceso y reportes al comité en CDMX y el Estado de México.

Perfil de la empresa

SEPRICO, nombre comercial de Seguridad Privada para Condominios, es una empresa de seguridad privada enfocada solo en comunidades residenciales. Atiende torres verticales, fraccionamientos, residenciales y cotos cerrados en la Ciudad de México y en municipios conurbados del Estado de México.

Su propuesta parte de una idea operativa: en un condominio, la seguridad no es solo un guardia en la caseta, sino la combinación de personal, tecnología, protocolos y rendición de cuentas al comité. Por eso organiza el servicio en cuatro pilares y lo dimensiona en tres paquetes según el número de unidades del desarrollo.

Modelo de servicio en cuatro pilares

Pilar	Qué incluye	Qué recibe el comité
Personal de seguridad	Guardias con verificación de antecedentes y evaluación psicométrica, rondines con registro de hora y ubicación, capacitación trimestral y simulacros	Bitácora de rondines y constancia de capacitación
Tecnología y monitoreo	Centro de monitoreo propio 24/7, control de acceso, CCTV IP, biometría, alarmas, intercomunicación e iluminación	Alertas al guardia en sitio y evidencia de eventos
Protocolos y consultoría	Análisis de riesgos con planos anotados, planes de contingencia y auditorías trimestrales	Informe escrito con niveles de criticidad
Atención al comité	Ejecutivo de cuenta, bitácora digital, reporte mensual y revisión trimestral	Indicadores para informar a la asamblea

Tecnología y marcas

El centro de monitoreo recibe las señales de cámaras y alarmas del condominio y activa al guardia en sitio según el protocolo de cada tipo de evento. En accesos, la empresa combina biometría de huella y reconocimiento facial en puntos críticos, tarjetas de proximidad, tags vehiculares y registro fotográfico de visitantes; la intercomunicación IP permite verificar por videollamada a quien llega a la caseta.

La empresa declara trabajar con equipo de Hikvision, Dahua, ZKTeco, Motorola, Bosch y Honeywell. Al contratar cámaras y control de acceso, conviene que el comité apruebe el aviso de privacidad y defina quién puede consultar grabaciones y registros.

Proceso de contratación

Etapa	Qué ocurre	Plazo declarado
Diagnóstico inicial	Llamada con el comité para conocer el desarrollo y sus incidencias	30 minutos
Visita técnica	Recorrido del perímetro, accesos y áreas comunes, sin costo	Se agenda con el comité
Propuesta	Cotización desglosada por puestos, turnos y tecnología	Menos de 48 horas hábiles
Firma	Revisión de compromisos de servicio, entrega de póliza y definición de indicadores	Según la asamblea
Arranque	Selección de personal e instalación, con supervisor presente los primeros 7 días	7 a 10 días hábiles; 48 a 72 horas en emergencia

Antes de contratar

Solicita copia de la autorización de seguridad privada vigente para cada entidad donde se prestará el servicio, con razón social y modalidad.
Pide la póliza de responsabilidad civil y, si el servicio es especializado, la constancia REPSE.
Revisa que el contrato fije puestos, turnos, rondines, reportes e indicadores trimestrales.
Lleva la propuesta a la asamblea: la seguridad y vigilancia del condominio se aprueban ahí, no solo en la administración.

Paquetes

Paquetes de servicio

Paquete	Incluye	Tamaño del desarrollo
Esencial	Cobertura de accesos para comunidades pequeñas. Personal en accesos las 24 horas Bitácora de visitantes Reporte mensual Supervisor regional rotativo Respaldo telefónico 24/7	Hasta 60 unidades
Avanzado	Esencial más tecnología de verificación y reportes ejecutivos. CCTV con monitoreo remoto Control de acceso biométrico Intercomunicación con caseta Reporte ejecutivo con indicadores Auditoría anual	De 60 a 200 unidades
Premium	Avanzado más protección perimetral y consultoría dedicada. Patrullaje perimetral Iluminación de seguridad Alarmas perimetrales integradas Consultoría dedicada Plan de contingencia documentado	Más de 200 unidades

Acompañamiento

Servicios

Guardias para condominios

Personal con verificación de identidad, antecedentes, referencias y evaluación psicométrica, asignado según el tipo de comunidad, con capacitación trimestral y simulacros documentados.

Rondines y supervisión

Rondines diseñados para cada condominio con registro de hora y ubicación consultable por el comité, y supervisión rotativa del servicio.

Centro de monitoreo 24/7

Central propia con analistas que reciben las señales de cámaras y alarmas y alertan al guardia en sitio según el protocolo de cada tipo de evento.

Control de acceso

Biometría, tarjetas de proximidad, tags vehiculares y registro fotográfico, con bitácora digital de residentes, visitantes y proveedores.

Videovigilancia

Levantamiento previo y cámaras IP de alta definición con visión nocturna y detección de movimiento, integradas al centro de monitoreo.

Intercomunicación e iluminación

Videollamada entre unidad y caseta para verificar visitas, e iluminación con sensor de movimiento integrada a las cámaras.

Protocolos y consultoría

Análisis de riesgos con evidencia fotográfica y planos anotados, y planes de contingencia para intrusión, corte eléctrico, incendio, sismo y conflictos, revisados cada trimestre.

Atención al comité

Ejecutivo de cuenta, bitácora digital en tiempo real, reporte mensual y revisión trimestral con indicadores de desempeño.

Respaldo legal

Registro y cumplimiento

Permisos y registros que declara la empresa.

Norma	Alcance	Cómo verificar
Permiso federal de seguridad privada	Autorización ante la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana que declara la empresa; el número no se publica en su sitio.	Solicita copia vigente al contratar
IMSS e INFONAVIT	Alta del personal en seguridad social, declarada por la empresa.	Solicita copia vigente al contratar
Póliza de responsabilidad civil	Cobertura ante daños a terceros que la empresa declara entregar al firmar el contrato.	Solicita copia vigente al contratar

Aplicaciones

Sectores

Torres y condominios verticales
Fraccionamientos
Residenciales
Cotos cerrados
Desarrollos en entrega al régimen de condominio

Obra

Por qué es relevante para una obra

Al entregar un desarrollo, la seguridad deja de ser una partida de la constructora y pasa a decidirla la asamblea del condominio; un proveedor con paquetes por tamaño facilita esa transición.
Caseta, cámaras, control de acceso e iluminación conviene definirlos desde el proyecto ejecutivo, porque después forman parte de las áreas comunes.
Un servicio con reportes e indicadores trimestrales permite al comité de vigilancia y al administrador rendir cuentas a la asamblea.

Contenido editorial

Guías de SEPRICO

Artículos editoriales para conocer los productos y aplicaciones de SEPRICO.

Caseta de vigilancia: tipos, medidas y requisitos en México

Caseta de vigilancia para condominio u obra: tipos, medidas de referencia, equipamiento, iluminación NOM-025, permisos en CDMX y aprobación en asamblea.

Centro de monitoreo: cómo funciona y qué exigir en contrato

Qué es un centro de monitoreo de alarmas, cómo se verifica y despacha cada señal, qué exige la Ley Federal de Seguridad Privada y qué pedir al contratar.

Control de acceso biométrico: huella, rostro, palma e iris

Comparativa de control de acceso biométrico: huella, rostro, palma e iris en obra y condominio, detección de vida y obligaciones de la LFPDPPP vigente.

Ley de propiedad en condominio CDMX: guía para administrar

Guía de la Ley de Propiedad en Condominio CDMX: asamblea, quórum, administrador, comité de vigilancia, cuotas y cómo contratar seguridad.

Videovigilancia en condominios y obras: comparativa técnica

Videovigilancia para condominios y obras: IP vs analógico, resolución, almacenamiento, PoE, IP66, IK10, ciberseguridad y aviso de privacidad.

Ubicaciones

Sucursales y horario

Lunes a domingo, 24 horas

Ciudad de México

Lunes a domingo, 24 horas

Preguntas sobre SEPRICO

¿Qué tipo de inmuebles atiende SEPRICO?

Solo comunidades residenciales: torres y condominios verticales, fraccionamientos, residenciales y cotos cerrados en la Ciudad de México y en municipios conurbados del Estado de México.

¿Qué incluye cada paquete?

Esencial, hasta 60 unidades, cubre accesos las 24 horas, bitácora y reporte mensual. Avanzado, de 60 a 200 unidades, suma CCTV con monitoreo remoto, control biométrico e intercomunicación. Premium, para más de 200 unidades, agrega patrullaje perimetral, alarmas, iluminación y consultoría dedicada.

¿Cómo se define el precio del servicio?

La empresa no publica precios: cotiza después de una visita técnica sin costo, con una propuesta desglosada por puestos, turnos y tecnología.

¿Cuánto tarda en arrancar el servicio?

Según la empresa, el arranque estándar toma de 7 a 10 días hábiles desde la firma y, en una emergencia, de 48 a 72 horas con personal de respaldo. Los primeros días operan con supervisor presente.

¿Qué permisos declara?

Declara permiso federal de seguridad privada ante la SSPC, alta del personal en IMSS e INFONAVIT y póliza de responsabilidad civil. Antes de firmar, solicita copia de los permisos vigentes para cada entidad donde se prestará el servicio.

¿Qué recibe el comité de vigilancia?

Un ejecutivo de cuenta, acceso a la bitácora digital, un reporte mensual y una revisión trimestral con indicadores del servicio.

Directorio