Glosario de obra
Chaflán en construcción: medidas, usos y costo
Un chaflán en construcción resuelve la arista entre superficies para conducir agua en azoteas o facilitar el desmolde y acabado del concreto. El artículo distingue esos usos, muestra las dimensiones usuales del chaflán de mortero, explica cómo formarlo y contextualiza una referencia por metro del tabulador de precios unitarios de CDMX.
Es una consulta para impermeabilizadores, albañiles y propietarios que preparan encuentros antes de sellar o colar. Revisa el sistema de impermeabilización o la cimbra especificada, mide todos los perímetros y compara materiales y mano de obra con proveedores que conozcan las condiciones de tu azotea.
En este artículo
Un chaflán en construcción es un plano largo y estrecho que sustituye una esquina entre dos superficies, como lo define el Diccionario de la lengua española. En obra se usa para suavizar la unión de losa y pretil antes de impermeabilizar, y para biselar aristas de concreto durante la cimbra. Cada aplicación tiene una medida y una función distintas.
Para qué sirve el chaflán en una azotea
En el encuentro de la losa con el pretil, el chaflán evita que una membrana se doble en una arista de 90°. El filete inclinado da continuidad a la impermeabilización para que suba por el muro. La ficha PASA Instalador APP FVG exige este detalle a todo lo largo de muros, pretiles y bases que formen ángulos con el sustrato.
El chaflán no corrige una cubierta mal nivelada. Antes de impermeabilizar, la misma ficha pide una pendiente mínima de 2 % y una superficie libre de encharcamientos. Para elegir el recubrimiento, compara los sistemas en mejor impermeabilizante, pero resuelve primero grietas, desprendimientos y la pendiente de la losa.
Medidas del chaflán para impermeabilización y cimbra
| Aplicación | Medida o condición | Fuente técnica |
|---|---|---|
| Encuentro losa-pretil con membrana APP | Chaflán de mezcla de 10 cm a 45°. | Ficha PASA. |
| Concepto de chaflán de azotea | Triángulo con catetos de 10 cm, mortero cemento-arena 1:5 y acabado pulido. | Tabulador CDMX. |
| Subida de impermeabilizante | Mínimo 15 cm por encima del nivel del chaflán. | Ficha IMPAC APP. |
| Remate en pretil | Ranura de 2 × 2 cm a 15 cm sobre el chaflán. | Ficha PASA. |
| Arista de concreto colado | Chaflán no mayor de 2 cm. | INIFED, cimbra. |
La medida de 10 cm a 45° es el detalle de PASA para membrana APP. Un sistema acrílico o de poliuretano puede pedir media caña u otra geometría; no traslades esa medida a un producto distinto sin revisar su sistema completo.
Cómo hacer un chaflán de mortero de 10 × 10 cm
El concepto del Tabulador CDMX usa pedacería de tabique, mortero cemento-arena 1:5 y acabado de cemento pulido. Para formar el chaflán en una azotea, trabaja así:
- Retira polvo, pintura floja, grasa y mortero sin adherencia de la unión entre losa y pretil.
- Resana grietas y zonas desprendidas antes de cubrirlas; el filete no sustituye una reparación.
- Humedece el soporte sin dejar agua empozada.
- Coloca la pedacería de tabique como relleno y forma un triángulo continuo de 10 × 10 cm con mortero 1:5.
- Afina con cemento pulido, sin rebabas ni cantos que puedan perforar la membrana.
- Después del curado, aplica el primario y el sistema de impermeabilización. Fester A Fibratado considera chaflanes, pretiles, bajadas pluviales y bases de tuberías puntos que requieren capa de refuerzo y malla.
La continuidad es importante: la membrana debe subir al menos 15 cm sobre el nivel del chaflán. Si el pretil se puede ranurar, el detalle PASA recibe el remate en una ranura de 2 × 2 cm ubicada 15 cm arriba del chaflán; si no, indica botagua metálico a esa misma altura.
Chaflán en cimbra y aristas de concreto
El chaflán de cimbra no se hace con el filete de azotea. Se fija una tira triangular dentro de la cimbra para dejar el bisel al descimbrar una columna, trabe, muro o escalón. El manual del INIFED establece que, si el proyecto no señala otra cosa, las aristas de concreto armado llevan chaflanes de hasta 2 cm; también pide chaflán de 2 cm en intersecciones de elementos estructurales.
En el Tabulador CDMX, los conceptos de cimbra ya incluyen chaflanes, goteros, clavos, alambre, desmoldante y atiesadores. También se pide chaflán en los acabados interiores y exteriores de registros sanitarios. Revisa la secuencia completa de colado de losa antes de cerrar la cimbra.
Cuánto cuesta hacer chaflanes en una azotea
El Tabulador General de Precios Unitarios CDMX, fija $96.23 por metro lineal para el chaflán triangular de pedacería de tabique, catetos de 10 cm, mortero 1:5 y acabado de cemento pulido.
| Ejemplo: azotea de 8 × 10 m con pretil perimetral | Cálculo | Importe |
|---|---|---|
| Perímetro a resolver | 8 m + 8 m + 10 m + 10 m | 36 m |
| Chaflán triangular | 36 m × $96.23/m | $3,464.28 |
Es una referencia de obra pública CDMX, no una cotización de mercado; no incluye impermeabilizante y cambia por ciudad, proveedor y volumen. Toda la Construcción no vende chaflanes ni recibe pago de las marcas mencionadas. Para ejecutar una reparación o impermeabilización con alcance claro, busca servicios de obra.
Errores frecuentes al formar chaflanes
| Error | Qué provoca | Corrección concreta |
|---|---|---|
| Formar menos de 10 cm en una membrana APP PASA | El doblez queda cerrado y sin la transición indicada. | Respeta el filete de 10 cm a 45°. |
| Dejar el impermeabilizante bajo el remate | El agua puede entrar por el pretil. | Sube la membrana al menos 15 cm sobre el chaflán. |
| Aplicar sobre polvo o mortero flojo | El filete y el recubrimiento se desprenden. | Limpia y repara el soporte antes de humedecer. |
| Hacer el filete contra una azotea sin pendiente | El agua se acumula en el perímetro. | Corrige el desagüe para cumplir la pendiente mínima de 2 %. |
Fuentes
- Ficha técnica PASA Instalador APP FVG — PASA
- Ficha técnica IMPAC APP Fibra de vidrio arenado — IMPAC
- Tabulador General de Precios Unitarios CDMX — Gobierno de la Ciudad de México
- Chaflán — Diccionario de la lengua española
Preguntas frecuentes
¿El chaflán es lo mismo que una media caña?
No. El chaflán es un plano inclinado, normalmente de 45°, mientras que la media caña tiene un perfil cóncavo. Ambos eliminan la arista viva; se usa el perfil que indique el sistema de impermeabilización.
¿De qué tamaño se hace un chaflán de azotea?
La ficha PASA para membrana APP pide un chaflán de mezcla de 10 cm a 45° en el encuentro con muros, pretiles y bases. El Tabulador CDMX describe uno triangular con catetos de 10 cm.
¿El chaflán de cimbra tiene la misma medida que el de azotea?
No. Para aristas de concreto armado, el manual INIFED establece chaflanes de hasta 2 cm, salvo que el proyecto indique otra cosa. Esa medida no corresponde al filete de mortero para impermeabilizar una azotea.
¿El chaflán corrige una azotea encharcada?
No. Su función es resolver el encuentro entre planos, no crear el desagüe de la cubierta. La ficha PASA pide una pendiente mínima de 2 % y superficie libre de encharcamientos antes de instalar la membrana.
Cómo elaboramos este contenido: datos tomados de normas oficiales, fichas técnicas de fabricantes y precios públicos de referencia. Los precios cambian por ciudad, proveedor y volumen.